地产足球30年 冷灶重烧（上）

往期回顾：

地产足球30年① 路在何方

地产足球30年② 如火如荼

地产足球30年③ 山头树立

2010-2015

“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有查询你们每一个房地产商的利润，可是我以为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的职责。你们的身上也应该流着品德的血液。”

2010年，前史性的一年。

或许是由于这一年离咱们太近了，近到咱们这些前史的见证者不会像记住1978那样记住这一年。

2010年，我国的GDP增速达到了10.6%，总量为41.30万亿元，这个数据意味着我国一举超越日本，成为国际第二大经济体。

从1840的中古社会，到2010的现代社会，我国人用170年的时间重新挤进了国际的牌桌，并取得了出牌的时机。

国际是一个大牌桌，社会是一个小牌桌。大牌桌好，小牌桌的人们才干寻找时机分一杯羹。

所谓国运即我运。

当然，不是所有人都有时机站到这个小牌桌前面，也不是所有站在牌桌前面的人都能取得出牌的时机，取得资历的少数幸运儿，咱们一般称之为：

“富豪”

2010年，胡润富豪榜上的前20中，涉及房地产职业的老板占到了8席，数量雄踞360行之首。

其间，咱们的老朋友老王排名第七，咱们的老朋友老宋排名比较“惨”，位列第168，当然，老宋的这个“惨”是相对的。

而咱们这一期的主角——老许——以230亿的财物排名第25位。

他来了，他来了，他带着浑身的光环总算走来了。

在中国足球经历假赌黑的阵痛时，我国地产现已悄然完成了成人礼，它就像是一个别人家的孩子，在被官方这个大家长经验了几次之后，总算成长为了栋梁之材。

2003年，大陆推出了招拍挂方针，此前在内地大杀四方的李超人嘉诚们，渐渐败给了赌性更强的大陆老铁 。

此后，在资本的推动下，一些有野心的枭雄，开端将把自己的大网撒向了全国的鱼塘。

野心与枭雄，这些词仿佛便是注定用来描述老许的。

在介绍老王时，咱们将其描述为一个想要掌控命运的人；

关于老许，咱们能够将其描述为一个想要改动命运的人。

两者的不同之处在于掌控是客观之于片面，而改动是片面之于客观。

简而言之，前者是现有条件下我精干什么，后者是现有条件下我要干什么。

老许要干什么？

听说当年老许在乡下的时分，有算命的说他将来能端金饭碗。

咱们姑且不管在那个革新如火的年代里，这个算命的怎么能够逃脱破四旧的铁拳而去给一个小子看相，但他逼真的说出了老许这辈子最大的野心——他要切断自己的穷丝。

为了这个野心，他能够由于卖苹果而睡在路边，他能够不顾臭气跳进粪坑里掏大粪，他能够厚着脸皮给素不相识的街坊的舅舅写信找工作……

即便是日后他现已富甲一方、小有名气，他也不会满足，由于一想到曾经的穷，就会影响他的焦虑，他的焦虑又会影响他的野心，他的野心又需求更多的钱来填补。

所以老许趁着四万亿的红利，把恒大的根据地从广州拓展到华南，又从华南拓展到全国。而他的钱越多，房价就越高，房价越高，他的钱就越多。

此时，忽然有一个声音传来，而这个声音发出两天之后，老许高调宣告进军足球。

这其间的关联，颇有些意味深长。

有利地势

现有通行的观点，老许搞体育，搞足球，是一种营销。

究竟玩体育营销，老许也算是老干家了。

彼时，老许刚被德意志银行和美林等大财团相中，取得了9亿美元的巨额出资。

一年之内，恒大的土地储备就扩张到了4580修建平米，是其原来土储的8倍。

一时间，在毗连上海的启东的滩涂上，到处插满了老许公司的旗号。狼子野心的老许，向当地官员豪言，自己的公司将在3年内做到3个榜首：

“土地储备榜首，销售额榜首，还有利润榜首！”

为了配合自己的野心，2008年的广州世乒赛，老许豪掷2000万买下冠名权，这能够说是老许榜首次用体育的名义把恒大的品牌打向全国。

此前的老许，尽管偏安华南一隅，但营销上总是遵循着大人办大事，大笔写大字的原则。

每次旗下楼盘开盘，他都会斥重金请来娱乐明星助阵，也因而结识了香港娱乐教主英皇主席杨受成。但明星与富豪，总之是一般小民茶余饭后的谈资，影响力当然大，终究名声不好。

相比之下，体育的昂扬向上、积极拼搏似乎更能够符合老许的人设，也更符合方针国际榜首房企的恒大。

究竟人设和品牌相同，都是打造出来的……

应该说，老许和体育的榜首次结合是成功的，国球荣耀给这个于国人心中还有些陌生的公司增色不少。

只可惜，好景总是不长，正当老许欲大展宏图时，国际形势风云突变。

世乒赛完毕后不久，美国第五大投行贝尔斯登关闭，一场风暴来临。突如其来的美国次贷危机，给全球出资市场下了一场冰雹。

这场冰雹捎带给老许软弱的资金链砸出了一道100亿元的口子。

100亿的银行贷款，外加40亿元的土地出让金没有归还，算计140亿的债务，而那年恒大的总财物数为：

“148亿。”

思前想后，老许只能做出一个艰难的决议——收起野心，暂停上市。

严厉意义上来说，这是年逾五十的老许榜首次遭受命运的摧残。

此前的他，纵然困苦，纵然低微，但他始终在自动改动，令三山开道，五岳搭桥，他一点一点，一步一步地挨近着那个终极方针——我国最有钱的人，哪曾想就在这最后一米的旅程上，已到天命之年的他被天命一拳打倒。

更让老许心寒的是来自同职业者的轻视。

为了活命，老许找到万科的王石寻求帮助，彼时的王石还不会做一手好吃的红烧肉，坐拥房地产职业的头把交椅，于风口浪尖处紧握日夜旋转。

但理想主义的王石关于老许那一套暴发户似的造神运动很不以为然，决断的挑选了拒绝。

这边厢老许求救无门，那儿厢小潘又来了个乘人之危。其时还没拥入美帝怀抱的潘石屹向外界给恒大下达了逝世通知书：

“我国很多房地产公司将在百天之内发生巨变，进入前所未有的融资艰难期，那些扩张过快的公司将有死掉的风险。”

估量老许其时特别能了解郭德纲的一句话：

“演戏盼着能得奖，说相声（房地产）盼着死同行。”

曾经有一位收藏家，对着自己价值几十个亿的藏品，说出了他的人生格言：

“人这辈子，小钱靠道，大钱看命。”

这话虽糙但理不糙。

清末首富胡雪岩，起先便是一个小伙计，凭借着自己的聪明才智能于乱世中拿下一座钱庄，此为道。

但其日后成为富甲一方的巨贾，乃是由于认识了湖南人左宗棠，而他之所以能够认识左宗棠，乃是由于太平军作乱，清廷派左督浙。

试想，若无太平军之祸，胡左二人相识的概率微乎其微，究竟湖南和浙江隔着上千公里的路。若胡左二人不相识，胡雪岩大概率也便是个浙江的土财主算了。

这便是命。

而老许的命，是要端金饭碗的。

绝望时间，老许命中的左宗棠也呈现了——郑裕彤。

求助王石失利后的老许，南下香港，在灯红酒绿的维多利亚港，陪郑裕彤打了几个月的扑克。

坊间流传，某日牌局完毕，郑裕彤意味深长地对老许说：

“玩牌，玩牌，牌运一变，牌局就变了。”

不多时，郑裕彤旗下的新国际宣告入股恒大；不多时，四万亿出资方针落地，房地产再度迎来迸发。

2009年11月5日，与胡润比肩的福布斯公布了当年我国富豪榜，排名榜首的是比亚迪的王传福，财物总数为396亿。

几个小时后，老许带着恒大在港交所成功上市，伴随着一声清脆的铜锣动静，他的身价暴增至420亿。

一日之内，首富易主。老许凭一己之力，完成了一场几乎不或许的压哨绝杀。

有利地势已到，天命何哉？

听说上市后的一次酒席间，有些微醺的老许向周围人提出了一个人生终极の问：

“我能名垂青史吗？”

此语一出，足见老许之野心。

但学理科的老许或许不知道，名垂青史的后面还有半句话。

名垂青史，语出是东晋权臣桓温。

许多人或许不熟悉桓温，其实他的终身用四个字就能够归纳——东晋曹操。而桓温也有一个和曹操相同的称号——枭雄。

巧了，老许也被称作地产枭雄，看来还真是枭雄所见略同。

话说有一天，枭雄桓温躺床上冥想，忽然来了一句：

作此孤寂，将为文景所笑。（要一向这么默默无闻，未来一定会被司马皇室讪笑的。）

随后桓温忽然做起，留下一句千古名言：

“既不能名垂青史，不足复遗臭万载耶？”

不能名垂青史，那就遗臭万年吧！

2010年2月27日，也便是老许发出名垂青史之问三个月后，一位领导在一次与网友的访谈中，答复了民众关于房价高企的焦虑。经过网络，领导向全国的房地产商喊话：

“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有查询你们每一个房地产商的利润，可是我以为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的职责。你们的身上也应该流着品德的血液！”

领导是在提示他们：想名垂青史？别遗臭万年就不错了！

但老许究竟不是桓温，地产表里也不是前史戏说，在我国做生意，最不能背的便是品德的桎梏。

怎样才干不背上品德的桎梏？

搞一个让很多人看了都高兴的项目……

领导的品德论发出两天后，恒大宣告用一亿元买断广州足球沙龙。

正值有利地势的老许，把自己的有利地势带到了中国足球的上空。

有利地势

或许把领导喊话和老许入足结合起来有些诛心之论，但前史证明，偶然中往往蕴含着某种逻辑。

应该说，中国足球与我国社会的撕裂，始于2010。

2010的我国经济，可谓不是小好而是大好。

2010的中国足球，可谓不是小坏而是大坏。

面对举世瞩目的国际杯，国际第二大经济体居然只要广告商能参与，只能说中国足球现已不是我国形象的拖油瓶了，简直是拖车……

与此一起，一场反赌扫黑的风暴吹过，留下一片焦土，宛若穷山恶水的鹅城。

前任县长，不是，赞助商，在广州队被罚降级之后，挑选了退出。就连联赛的冠名商倍耐力也宣告，2010赛季完毕后，将停止与中超的协作……

这是广州足球的至暗时间，也是中国足球的至暗时间。

这便是老许杀入足坛时看到的现象——万物归零。

“足球成穷鬼了，没油水可榨了！”

但老许想说：“老子从来就没想刮穷鬼的钱！”

可纵然油水不多，老许也并非是以大多数人想象中的救世主的身份来临广州足球之上。

听说，起先听到老许入股，广州足协方面并不感冒，乃至有些小小的反抗。原因是其时广州队新赛季的赞助现已搞定，数目为5000万。

此外，针对2010赛季的各种战略、方针都现已定好，即土帅带土炮的策略。

而广州队本来的主赞助商广汽集团，居然是在3月1日恒大发布会的前一天晚上10点才接到了老许收购的音讯，这让他们颇有微词-——搞了半天，我成替身了。（由此可见老许买断球队的匆忙和迅速）

因而当恒大派出员工前往球队查账时，直接被广州足协给顶了回去。

“咱们沙龙的账很清晰，暂时不用你们干预。”

最终，老许方面和广州足协方面达成四点君子协定：

见钱就事，不扰队伍，遇事汇报，团体决议计划。

我都成了老板了，怎样还不如个麻匪啊。& 在球迷眼里，你是老板，可在他们眼里，你便是个跪着给钱的！

但这些龃龉并没有干扰到老许的雅兴，作为一个历经磨难登上首富宝座的老板，作为一个为了活命能跟素昧平生的人打牌的老板，他对忍字的了解，非同一般。

所以，咱们仍然看到了一个媒体聚集、气氛火热的恒大入主广足的发布会。在会上，老许幽默地说：

“其实，我想（足球）现已想了很多年了，从去年（2009年）开端又在想，可是他们不给我，直到昨天才谈好。”

“咱们现已将沙龙的注册资本金从2000万增加到了一个亿……一起，公司当天上午就划款2000万到沙龙，首要处理了前期拖欠球员薪酬和奖金的问题。”

“恒大成立于广州，开展于广州，从小到大，从弱到强，得到了广州公民的大力支持，由于有了社会的支持才有恒大。在广州足球遇到暂时的困难的时分，恒大应该承担起这种复兴的职责和责任，义不容辞。”

“咱们关于广州足球的开展充满信心，关于中国足球的未来也充满信心。”

发布会的一番慷慨激昂后，老许也迅速出手，派人说服了郜林南下加盟，广州恒大年代的头炮打响。

而恒大也在默默等候一个时间。

2010年3月15日，广州恒大足球沙龙的转让公示期完毕，也便是说从这天开端，老许正式成为了球队的老板。

更重要的是，老许掌握了这支球队的法理。

法理为什么重要？

由于有法理在，什么遇事汇报，什么团体决议计划，什么见钱就事，通通成为浮云。

恒大能够尊重足球的管理机构，可是要干预球队，抱愧，不行！

来吧！按照我的方式来管理这个职业吧！

两天后，掌握了法理的恒大忽然发问，向广州足协申请更换主帅彭伟国。一起，老许派人与李章洙联系。

一开端，李章洙并不看好老许递来的橄榄枝，其时的韩国铁帅还沉浸在被国安辞退的绝望中，对中国足球颇有些心灰意冷，他不断慨叹：

“中国足球怎样会这样？”

但在老许的不断劝说下，他总算决议先来广州看看，仅仅看看……来我国前，李章洙乃至没有带一件换洗的衣物。让他没有想到的是，抵达广州后，他取得了老许的亲自接见。

纵然在中国足坛纵横近二十载，但眼前的这位富豪还是让李章洙感觉到新鲜和陌生。

“我的原则是，沙龙老板要有一个长远计划，仅仅是短期行为，我是不愿意的。”

“咱们恒大，要么不搞，要搞么就要搞得最好，要不然我不会在赛前这么短时间再去换教练。”

“能不能这样，联赛上半程我先调查一下，南非国际杯的时分再过来？”

“不行，要过来就现在。”

谈妥，签字。

那儿厢，恒大的换帅动议毫无疑问的遭到广州足协否决，但恒大没有停留，又找到了广州体育局，体育局含糊，把锅扔给了市政府，市政府来了个NO LOOK PASS 直接把球又传回了体育局的脚下：

“你们自己开会决议”

会开，帅换。

3月25日，也便是老许取得法理的第10天后，恒大召开发布会，宣告李章洙上位。

不管听到这个音讯一脸震动的媒体怎么说，一脸震动的足协怎么想，一脸震动的球员怎么看，一脸震动的彭伟国怎么办，这件事都现已板上钉钉，没有谁能够更改。

14年前，意气风发的老王带着根宝进入领导办公室，换来的却是领导的一句歇斯底里的质问：

“迟尚斌是市里赞誉过的功勋教练，你怎样能说换就换？”（详情见《山头树立》）

14年后，相同的场景，老许得来的是一句：

“你们自己开会决议”

不知道看到老许的老王，看到老王的老许，会不会想起子弹飞里的四郎与麻子最后的对话：

你说是钱对我重要，还是你对我重要？

没有你，对我很重要！

萧瑟秋风今又是，换了人间。

中国足球这块大地上那个现已平息了许久的冷灶，又燃烧出了一缕微弱的火苗，至于这火苗是怎么变成熊熊烈火的，请看下集。

《冷灶重烧（下）》